一、目的
规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。
二、适用范围
适用于物业辖区内各类消防器材的管理。
三、职责
1、消防维保部负责消防器材管理的监督、检查工作。
2、消防维保部具体负责消防器材的管理。
四、程序要点
1、登记入库
(1)从采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购。
(2)对符合标准的消防器材进行入库登记。
2、领用与归还
(1)临时领用的消防器材须经消防维保部班组长登记确认后，方可领出，用完后及时归还。
(2)平时用的训练器材由消防维保部班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。
(3)配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认，并进行班次登记移交。
(4)配置在各部门、公场所、电房、小区楼宇、小区安全员亭的消防器材，由消防维保部主观和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防维保部定时检查。
(5)其他部门须借用消防器材时，须经主管经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净凉干，由消防维保部班长签收后入库保管，班长填写《消防器材借用登记表》。
3、使用与维护
(1)战斗服、头盔、战斗靴：
⑴战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救；
⑵战斗服应洗刷干净，凉干后折叠放置于货架上；
⑶不能将头盔拽动或垫坐，帽壳损坏时应申购调换
⑷战斗靴不能用作便靴；
⑸应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。
(2)水带、水枪：
⑴水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各安全员亭里；
⑵水带、水枪只用于火场供水和平时训练；
⑶水带用后应保持清洁、整齐、清洗凉干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内)；
⑷水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开；
⑸平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损；
⑹注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。
(3)安全绳、安全带、安全钩、高空缓将器：
⑴使用时应先测试安全绳的静电负荷，检查其牢固性，确认无任何断裂
现象，方可使用；
⑵使用安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活，定期用4500牛顿的工作拉力作负重测试，发现问题停止使用；
⑶安全带要端正清洁，半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时，不能用于高空作业；
⑷高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁，无腐蚀及磨损； ⑸平时应刷洗干净、凉干后统一放置在货架上。
(4)消防斧及消防腰斧：
⑴消防斧和消防腰斧用于火场破折；
⑵消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上；
⑶消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时，应停止使用。
(5)消防电话、对讲机、巡逻单车：
⑴消防电话只能用作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟； ⑵对讲机按《安全员警用器械管理标准作业规程》相关要点执行； ⑶工衣由消防维保部班长统一保管和发放；
⑷巡逻单车应防雨淋和日晒，经常擦拭，保持干净光亮。单车只能在防火检查时专用，不能驶出小区和借给他人使用。
(6)登高二节拉梯(6米拉梯)：
⑴二节拉梯用于楼层登高、救援、铺设水带；
⑵二节拉梯在使用时应检查：
——梯子的螺栓、滑轮、挂钩及各部位连接处是否松动； ——梯登、侧板等竹木部位是否折断或损坏；
——拉绳是否断裂、破损，发现问题及时更换零部件或修理。 ⑶二节拉梯应置于干燥、通风的地方，防梯身变形、弯曲。
(7)室外消防栓：
⑴室外消防栓是连接市政供水的管网系统，应每月逐个出水实验； ⑵消除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油；
⑶用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好； ⑷打开消防栓，检查供水情况，再放净锈水后关闭，并观察有无漏水现象；
⑸外表油漆剥落及时修补；
⑹消除消防栓附近的障碍物，3米内不准堆放任何物品。
(8)灭火器(“1211”灭火器)：
⑴灭火器配置在小区安全员岗亭和楼层三、五、七的消防箱内，高层和超高层楼均配置有手提“1211”灭火器，电房、机房内均配备有推车式“1211”灭火器；
⑵灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点，不受烈日的暴晒，不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为10C--55C；
⑶压力表指针是否早绿色区域(如在红色区要检查原因，发现重量减轻10%，检查后要及时灌装)；
⑷铅封是否完好(一经开放，须按规定再充装，并作密封试验，重新铅封)；
⑸喷嘴和喷射管是否堵塞，腐蚀损坏，钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转，并可任意停留，推车式灭火器的行车结构是否灵活，有无检验标志； ⑹喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。
4、器材保管
(1)消防维保部班长应做好消防器材的统一保管，在其主管的领导下建立消防器材台账。
(2)保管要求：
⑴消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚； ⑵必须保持干净、整洁、无积尘；
⑶存放的器材必须在接警时能及时取用；
⑷所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意；
⑸各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置； ⑹存放的环境温度适宜；
⑺配置在小区安全员亭的消防器材由当值安全员员保管，并进行登记移交，消防维保部进行监督检查。
5、维修保养
(1)消防维保部班组长和机动消防员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防维保部进行登记、维修和日常保养。
(2)消防维保部主管根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。
(3)一般维修由消防维保部主管负责指导维修。
(4)需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局或安装厂家进行维修。
6、消防维保部主管监督填写各类维修保养记录，每次巡检、维修、保养均应有完整的记录，消防维保部班长认真填写《消防器材保管记录表》和《消防器材配置统计表》，并将各类表格归档保管，保存期3年。

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