消防改造，普通人生活中接触很少建筑方面，而一次消防和消防二次改造，虽然简单概念，有很多人不知道。首先普及一下一次消防与二次消防概念：一次消防指商业建筑在建设时进行消防改造审核消防验收，用以确保建筑物本身消防安全。消防部门主要考虑是防火分区设置、消防设备安装问题。二次消防是指商业建筑在使用需要进行消防安全保护，一般是指装修改造审核。

　　而如果商业建筑需要履行上述两次消防申报手续。一次消防一般是开发商做好，二次消防一般是商业建筑租户要自己负责。商户装修工程报审手续，要求有这个大楼整体消防验收合格意见书(一次消防)复印件。

　　知道了消防二次改造概念后，我们继续来看二次消防改造、报建在生活中有些什么步骤!

　　现在很多改造单位接到一个项目工程，现场勘察。

　　项目前期现场勘察工作看似只是一个小小环节，这对改造方后期改造有着很大帮助。

　　勘察工作主要包括对建筑物地理位置、地形地貌、及原有消防系统(很大程度上就是我们在前面说的一次消防)的整体布局、点位布置、管道走向等等。专业的勘察人员带上原有图纸经过现场勘察之后，就能准确的告诉改造师一些信息。这也避免了一而再、再而三的去打扰客户，尤其如客户不懂消防、看不懂图纸，那就更麻烦!

　　那当然到了图纸改造环节了，这也是比较耗时一个环节，如果有实力比较强劲消防改造公司，那倒不是什么难事，项目面积越大，所需时间也就越久。不过一般改造周期都是几天。

　　图纸改造完成后，肯定少不了检查。这主要包括改造方内部检查以及审图机构审核。一般政府审图机构对图纸是审核得比较严的，只要有些地方没有注意，违反相关规定，那就一定会被打回来重改，直至完全符合规范。

　　图纸通过政府审核后，就是一系列上报和获得批文的过程了。

　　就到了让很多人觉得麻烦报建环节了，消防报建对部分业内人士来说不是一件轻松的事，毕竟与政府部门相关的事，基本上不会有一帆风顺的，还一个就是一旦出现问题，将耗费双倍的时间，这可能就是很多人在做消防报建时不想自己去的原因了。

　　根据《中华人民共和国消防条例》规定，凡新建、扩建、改建、装修工程和搭建临时工棚、排污均须向公安消防部门报建审批消防报建，应由建设单位办理;其他单位不能代行办理。

　　新建项目首先要选址审核。由公安消防部]对新建项目消防进行综合评估。

　　建设改造防火审核是主要的建筑审核程序;办理审核时;要填建筑改造防火审核申报表》,附送有上级部意见。公安消防部门根据"建筑改造防火规范的要求进行审核。

　　施工单位,须持有省级公安消防部门核发的资格证和当地公安消防部门的许可证"或许可证"。改造图纸和文字说明以及改造、施工单位和资质证明由建设单位送交公安消防部门审核，经公安消防部门审核同意后，方可进行消防二次改造和施工。

　　工程单位;除承担施工任务外并有贯彻实施《建筑改造防火规范》责任，在施工中不得擅自改变原消防改造的设置，对未经公安机关审查同意的建筑，有权拒绝施工。