消防设施常见问题
高层建筑的发展趋势。
　　随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一
的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查，截止至1991年底止，全国已经建成的
高层建筑共有13000余幢，其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑
与日俱增近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物设施的智能化程度
也越来越高。

二、高层建筑消防设施验收常见问题。
　　（一）消火栓给水系统：
　　1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格
措施。
　2、消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管
，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小
，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。
　　3、增压设施：增压泵的流量偏大。
　　4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设
置。
　　5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。
　　6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设
单向阀。
　　7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓
开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用分区给水系统；室内消
火栓口方向与墙平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，
用过一段时间消火栓口锈使，影响使用）；屋顶未设检查用的试验消火栓。
　　8、消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。
（常见错误有4 种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制器启动消防水泵；消
火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所在部位；消火栓按钮通过220V
强电启泵。）
　　9、消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接（致使防腐层破坏
，管道易锈蚀烂穿，造成漏水）。
　　（二）火灾自动报警系统：
　　1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合
规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工

图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。
　　2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不
相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、
倾斜。
　　3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合
要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能（
供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检
查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不
能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。
　　4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地
形式不符合要求，火灾显示盘的8种基本功能（报警、二次报警、消音复位、故障报警、面
板检查、电源转换、延时时间、记时功能）不完全符合要求，电源容量、电源电性能试验不
合格。
　　5、系统工作和保护接地不符合要求。
　　6、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基
本控制功能（为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、
输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制
、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源
转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行）不能完全符合要求，电源容量、电性能
试验不符合要求。
　　7、布线不符合要求。